从历年出生人口看浙江的楼市需求

浙江整个八十年代到1992年，每年新生儿都有六七十万人，从93年开始下降到不到六十万，一直到2003年降至谷底43万人，而后又开始回升，最近几年又回升到55万新生儿的水平，而放开二胎后每年预计还可新增五万左右。
从以上数据可以得到一些启示，就是八零后至九零初这一批置业潮，还远没有结束，因为平均购房年龄在29岁左右，按1992年出生加29这么算，这一波置业潮要维持到2021年。之后理论上初次置业会逐渐减少，这一趋势会持续到2032年，之后又开始反弹。
以上推算不太精确，毕竟无法考量未来的货币和经济环境和土地供应外来人口，但是如果其他条件不恶化，单从人口来看，浙江整体上商品房的高需求还会旺盛至少七年，而杭州由于集中了全省的精华，近十年来外来人口增加也是浙江最多的，旺盛需求可能不止到2021年，至于之后就看有多大本事吸引外来人口了。