杭州人口增速第一 跃升千万人口城市 天津差在哪了？

70个大中城市，新房价格环比上涨的城市数量减少了26个，达到21个仅占三成。而二手房方面也仅有14个城市房价环比上涨。

天津新房二手房双双下降

据国家统计局数据显示，2020年2月，天津新房环比下降0.4%。2月份楼市是全国受疫情影响最大的一个月，售楼处都处在闭门停业状态。

于是房企们将“战线”由线下，转变到了线上，并且优惠力度很大。在房企压力巨大的情况下，打折促销成为走量的重要手段。

二手房方面，天津环比同比连续两个月下降。2月份天津仅成交216套，环比下降98.5%。一方面全国楼市受疫情影响比较大。另一方面，二手房受新房挤压严重，并且从供需关系上来看，天津供应量要大于需求量。

而杭州虽然2月份的环比基本保持不变，但这并不能作为参考。实际上杭州从去年7月份开始也在不断下降。

下面我们再比较人才引进的情况

要说人才引进，其实，天津在人才引进上并不差。从2018年开始到2019年年底，“海河英才”累计引进人才24万人。这个数字和很多城市比起来，不算很高，也不算低。只是对比杭州来看，还是太少了，杭州2019年一年就新增55.4万人。不过人口的红利并没有带来整体房价的上涨。

而最近揭晓的2019年GDP十强城市数据：2019年GDP排名前十的城市分别是上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、武汉、成都、杭州和天津。天津虽然在前十里，但数据倒退严重，而且仅仅高出第十一名江苏省南京市的总量约74亿元。

反观杭州，GDP反超天津排名第九，并且去年新增常驻人口55.4万人，常住人口正式突破千万，达到1036万人。

天津差在哪了，杭州发展有何不同？

我们先来说一下天津

天津如果放开户口，吸引力超级大

在2018年第二届世界智能大会开幕式上，天津发布“海河英才”计划，基本实现了中青年大学生的无门槛落户，瞬间引来30万人申请。虽然有30万人申请这一说法存在争议，但比西安、武汉等城市要劲爆的多。可见天津户口的吸引力。

这可能连天津也没想到，于是在政策不久后就打上了补丁，但两年来仍引进了24万多人。

作为直辖市的天津，因为经济结构和一些特殊原因，天津近2年经济发展遇到一定压力。

2017年天津工业增长从1%跌到2018年的0.014%。虽然2019年“第二产业增加值4969.18亿元，增长3.2%”，但与天津平起平坐的重庆，在2019年规模以上工业增长6.2%，比上年增速提高了5个百分点。

天津也曾高速发展过

从2003年至2012年的10年间，天津经济基本保持了每年15％的增长速度，在天津工业结构比重过高的重化工产业产值下，2013年、2014年虽然回落，但仍然延续了两位数的增长。只是在产业结构转型时，天津没有找到合适的落脚点。